В 1743 году Елизавета Петровна пожаловала Гостилицы своему фавориту церковному певчему Алексею Григорьевичу Разумовскому. Во время его владения имение превратилось в дворцово-парковый ансамбль и во многом было перестроено. Появились домовая церковь, кавалерские дома, катальная гора, павильон Эрмитаж, Чайный домик. Вместо деревянной усадьбы был построен каменный дворец. Часть исследователей приписывает авторство большинства построек знаменитому архитектору Растрелли, однозначно можно утверждать, что ему принадлежали проекты павильона Эрмитаж и Чайного домика, но они не сохранились до наших дней.
В 1755 году по проекту архитектора Квасова была построена каменная церковь Святой Троицы, которой характерен стиль барокко с оригинальными входами-портиками.
Дальнейшая история усадьбы Гостилицы связана с именем Кирилла Григорьевича Разумовского — последнего гетмана Украины, который унаследовал ее от брата. При нем была перестроена усадьба (по проекту архитектора Ч. Камерона), созданы Нижний и Карпо-Карасевый пруды, а на возвышенности построена колокольня, с которой был виден Финский залив. С тех пор гора зовется Колокольной (ее высота составляет 103,5 метра).
Сын Кирилла Разумовского — Петр — за 20 лет владения усадьбой Гостилицы в основном занимался обустройством парка, он насадил деревья вокруг дворца в стиле английских парков. Также был полностью перестроен хозяйственный двор и озеленена его территория. В целом семья Разумовских владела усадьбой Гостилицы 80 лет и именно она считается основателем основных архитектурно-парковых комплексов.
С 1824 по 1872 год усадьба Гостилицы принадлежала А.М. Потемкину и его жене княгине Татьяне Голициной. В эти годы был перестроен в готическом стиле дворец (по проекту архитектора А.И. Штакеншнейдера), расширен парк, созданы новые пруды, устроены фонтаны. Также Потемкины отреставрировали церковь.
С 1872 года усадьба Гостилицы принадлежала барону Федору Егоровичу Врангелю, потом заводчику Карлу Федоровичу Сименсу и до 1915 году его дочери баронессе Марии Карловне Гревениц. К этому же периоду относятся последние дореволюционные воспоминания об усадьбе: «В самих Гостилицах великолепный дворец баронов Гревениц и превосходный парк».
В 1917 году усадьба Гостилицы была национализирована. В 1930-х гг прекратила службы церковь Святой Троицы.
В годы Второй мировой войны именно по территории Гостилиц проходила линия фронта, здесь заканчивался Ораниенбаумский плацдарм и проходили жестокие бои за освобождение Ленинградской области. На Колокольной горе располагались командные посты, именно отсюда 2-я армия начала операцию Нева-2 по снятию блокады Ленинграда. Усадьба Гостилицы и ее парк за годы войны сильно пострадали, так и не были восстановлены до сих пор.
В 1980 году началось возрождение церкви Святой Троицы, был составлен проект реконструкции и возобновлены службы. Сама усадьба постановлением Министерства культуры РСФСР получила статус памятника истории и культуры.
Сегодня усадьба Гостилицы лежит в руинах, о планах реставрации авторам не известно.
царское время
октябрь 1941 г.
ныне
